露台搭建如何合法化，顶楼打造露台如何合法( 二 )
2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等 。
处罚程序
1、对物业公司的处罚
物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的 ， 由区（县）房地产管理部门责令改正 ， 可处一千元以上一万元以下的罚款 。 若物业公司怠于履行自己的职责 ， 是会收到行政处罚的 。
2、受处罚人的权利保障
当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的 ， 具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利 。 若当事人对具体行政行为逾期不申请复议 ， 不提起诉讼 ， 又不履行的 ， 作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行 。
参考资料：
楼房露台如何平分的法律条文 我住在楼房和邻居共用一个露台 ， 露台如何平分才合理合法 。 肯定是违章搭建 ， 因为任何没有经过规划审批的建筑物和构筑物都属于违章的 。
不可以封 ， 露台属于公共的 ， 属于该公摊面积的所有业主 ， 若封闭就影响了其他业主的使用权 ， 所以不封为妥 。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的 ， 建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证 。
对露台进行封闭的行为是对建（构）筑物的改建 ， 该行为应当办理建设工程规划许可证 。 未申请办理规划审批手续 ， 对临街露台进行封闭的行为是违法建设行为 。
露台 ， 如何才能合法搭建遮雨棚 雨棚在结构上由于与地面没有着地点 ， 不具有居住人员的条件 ， 所以很难认定为违章搭建 。 四面无墙 ， 又不影响到别人 ， 在自己产权范围内不能算违建 。 但如果影响了邻居的采光等 ， 可以协商 。
《物权法》
第八十四条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则 ， 正确处理相邻关系 。
第八十五条
法律、法规对处理相邻关系有规定的 ， 依照其规定；法律、法规没有规定的 ， 可以按照当地习惯 。
请问封露台真的是属于违章搭建嘛？有这条法律法规嘛？ 露台如果在购房合同里面没有约定是你的邻居单独用的 ， 如果没有特别约定 ， 应属公用地 ， 可先和邻居协商 ， 如无视你可请求小区物业或者城管依法拆除 。
在阁楼阳台上做阳光房 ， 合法么？需要什么审批手续？怎么办理？ 不违法的 ， 但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑 。
会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有 ， 包括房屋的改造 ， 修缮 ， 或者其它的装修 ， 但现在的事实是很多社区都不允许 ， 因为私自搭建破坏了社区外观 ， 并且会让社区其他居民也进行违章的建设 ， 对整个社区的影响非常不好 ， 并且是可能被冻结产权的 。
扩展资料：
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准 ， 并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
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