物业资质如何办理，物业公司资质好办吗( 三 )
2. 公司办公地址证件：房屋租赁协议或所有权证；
3. 股东合同；
4. 公司章程；
5. 有效资信证件：验资报告、股金（注册资本）银行进帐单、公司股金收款收据、上月资产负债表；
6. 第一次股东大会会议纪要（选举董事会、监事会成员名单）、委派书、委托书；
7. 董事会（监事会）成员名单、简历、身份证复印件；
8. 公司机构设置、各部门职责；
9. 员工花名册、总经理、部门经理任职文件；
10. 工程技术、财会、经济、统计等有关专业人员职称证书；
11. 员工劳动聘用合同；
12. 物业岗位证书；
13. 各工种岗位职责；
14. 已实施小区物业管理的合同复印件等 。
物业资质如何办理 根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批 。
扩展资料
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
④有权制止违反规章制度的行为；
⑤有权要求业主委员会协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费 。
【物业资质如何办理，物业公司资质好办吗】参考资料来源：
物业管理公司资质申办在什么部门 法定依据：1、《物业管理条例》（国务院令第379号）； 2、《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号） 。
申报条件：
1、二级注册资本人民币300万元以上；
2、二级物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人 。 其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、二级管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米 。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩 。
申报材料：
1、 《物业管理企业资质等级申报表》及电子档
2、 营业执照
3、 企业原资质证书正、副本
4、 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
5、 物业服务合同
6、 物业管理业绩材料 。 物业管理企业资质等级申报表（一式二份，封面加盖单位公章），企业资质证书正、副本提供原件，营业执照、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、工程与财务负责人的职称证书和劳动合同、物业服务合同原件由市房地产行政主管部门审核退回，提交复印件加盖单位公章与市房地产行政主管部门核验章
7、 企业信用档案信息
怎样办理物业资质？ 办理物业公司的营业执照很简单，注册资金不少于50万，公司名称为 “ xxxx 市xxxx 物业服务公司”，公司主营业务中含有【物业管理】一项 。
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