契税怎么计算，契税1.5怎么算( 四 )
扩展资料：
契税是所有权发生转移变动的不动产为征税对象 ， 向产权承受人征收的一种财产税 。 应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换 ， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ， 房屋交换等 。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 ， 现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行 。
在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人 ， 应当依法缴纳契税 。 上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让（包括出售、赠与和交换） ， 房屋买卖、赠与和交换 。
以下列方式转移土地房屋权属的 ， 视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股 ， 以土地、房屋权属抵偿债务 ， 以获奖的方式承受土地、房屋权属 ， 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属 。
契税实行3%-5%的幅度比例税率 。
契税已成为地方财政收入的固定来源 ， 在全国 ， 地方契税收入呈迅速上升态势 。 各类土地、房屋权属转移 ， 方式各不相同 ， 契税定价方法 ， 也各有差异 。
自2016年2月22日起 ， 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同) ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按1.5%的税率征收契税 。
对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税 。
参考资料来源：
房子契税是怎么算的？ 【契税怎么计算，契税1.5怎么算】契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 。 现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行 。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人 ， 应当依法缴纳契税 。 上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让（包括出售、赠与和交换） ， 房屋买卖、赠与和交换 。 以下列方式转移土地房屋权属的 ， 视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股 ， 以土地、房屋权属抵偿债务 ， 以获奖的方式承受土地、房屋权属 ， 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属 。 契税实行3%-5%的幅度比例税率 。
契税 ， 是指对契约征收的税 ， 属于财产转移税 ， 由财产承受人缴纳 。 契税中所涉及的契约 ， 包括土地使用权转移 ， 如国有土地使用权出让或转让 ， 房屋所有权转移 ， 应该称为土地、房屋权属转移 ， 如房屋买卖、赠送、交换等 。 除了买卖、赠送、交换外 ， 房屋所有权转移的方式还有很多种 。 其中 ， 有两种常见的房屋权属转移 ， 按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖 ， 奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房 ， 只要拥有房屋所有权 ， 就等同于房屋买卖 。 契税是一种重要的地方税种 ， 在土地、房屋交易的发生地 ， 不管何人 ， 只要所有权属转移 ， 都要依法纳税 。 目前 ， 契税已成为地方财政收入的固定来源 ， 在全国 ， 地方契税收入呈迅速上升态势 。 各类土地、房屋权属转移 ， 方式各不相同 ， 契税定价方法 ， 也各有差异 。
契税如何计算呢？
对于普通住宅来讲 ， 90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税 ， 90-140平米的首套住房 ， 则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅 ， 契税则需缴纳购房全额3%的契税 。
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