不动产登记证怎样加名( 四 )
关于加名字的问题 ， 这个看起来很简单 ， 不就是在不动产权证上增加个名字吗？其实是对不动产权利的再分配 ， 因此 ， 法律要求比较严格 。 如果是普通的加名 ， 没有任何纠纷的情况下 ， 依照法定程序办理即可 。
不动产权证能不能加名字
婚前贷款买的房子要加另一方的名字 ， 有贷款的房子要加名字最好先还清贷款 ， 因为贷款买房 ， 房子已做抵押 ， 在贷款没有还清的情况下 ， 在房产证上加名字 ， 相当于把房子分给了第三方 ， 银行的利益会受到损害 。 所以 ， 在贷款没还清的情况下 ， 在不动权证上加名字必须经过银行同意 ， 而银行同意加名字的前提是要增加借款人 ， 修改抵押借款合同 ， 做转按揭 。
婚前房产婚后加名 ， 即夫妻结婚后 ， 如果房产证上只有一方的名字 ， 现在想把对方的名字也加上 ， 如果有贷款婚后加名 ， 按照上面程序办理 。 如果是无贷房产婚后加名 ， 只需要双方持结婚证、身份证、房产证 ， 到不动产登记办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请 ， 就可以办理不动产权证加名的变更登记了 ， 一方婚前买的房子 ， 就成了夫妻共同财产 ， 这一点是要了解的 。
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