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不动产登记证怎样加名( 二 )

小知识


3、不需要办理两个证件 ， 如果需要其房产为两个人共同拥有的话 ， 可以在办理房产证时 ， 申请产权共有 ， 就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名 。 房产证上依然必须是一个人的名字 ， 附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属 。
更改不动产权证后可以加名字吗 不动产可以变更登记 ， 具体看你变更登记的原因 ， 如果是买卖 ， 需要双方到场共同申请 。 如果只是姓名的变更 ， 只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请 。 具体可以参照国务院颁布的《不动产登记条例》 。

《不动产登记条例》
第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的 ， 应当由当事人双方共同申请 。
属于下列情形之一的 ， 可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化 ， 申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利 ， 申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。
房产证怎么加名字？ 自新婚姻法出台以后 ， 为保障自己的利益 ， 很多人都希望在房产证上加名字 ， 而在办理房产证加名手续时 ， 申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理即可 。 而计划结婚或已婚的人 ， 在婚前房产证上加名字所需要办理的手续或流程与在婚后房产证上加名字有何不同？
房产证加名 ， 婚前、婚后不一样
第一种：婚后房产证上加名字
夫妻婚后购买的房产 ， 如果房产证上只有一方的名字 ， 现在想把对方的名字也加上 ， 只需要双方持结婚证、身份证、房产证 ， 到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请 ， 就可以办理房产证增加共有人的业务 ， 费用包含配图费、登记费等 ， 大约在100元以内 。
第二种：婚前房产证上加名字
房子为一方婚前个人购买的 ， 结婚后 ， 配偶名字也想加为房子的共有人 ， 则需要走房产交易的程序 ， 即通过二手房转让或者赠与的方式 ， 这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费 。
办理房产证加名手续 ， 需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票 ， 买卖双方身份证 ， 购房发票 ， 契税证 ， 网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准 ， 此外还需提供户口本、结婚证 。 另外 ， 为了证明是购房人的唯一住宅 ， 还需要房管部门出具无房证明 。
（以上回答发布于2017-01-24 ， 当前相关购房政策请以实际为准）



房产证上如何加上名字？ 房产证加名字方法如下：
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字 ， 那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子 。 具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证 ， 然后到财税部门办理完税或免税手续 ， 再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图 ， 最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料 ， 到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记 ， 增加儿子为房屋共有人 。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟 。 你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料 ， 到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记 ， 增加你的兄弟为房屋共有人 。

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