根据最新的贷款市场报价利率，五年期LPR报价是4.6%，此次调整之后，首套房利率不低于4.4%，二套房利率不得低于5.2% 。
现在的房贷利率下调并不是央行的基准利率，央行的基准利率没有变，只是银行房贷上浮利率变了，上浮减少了 。 所以现在买房4.4%的利率是对现在买房的人来说，并不是对之前办理过房贷，已经放款的群体来说的 。
【房贷利率下调已购房的人利率会下调吗 房贷利率下调每个月还款会减少吗】 至于已有的房贷的利率，房贷利率重新定价周期为一年，一年内你的房贷利率是不变的，下一周期可以重新计算房贷利率，大家可以期待下周五(20号)公布的LPR报价，如果周五的LPR报价下调，那下一个周期的房贷利率就可以享受下调后的LPR 。 每个月要还的贷款就会相应的减少 。
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