宁波奉化新楼盘 奉化万达广场房价多少

你所在城市万达广场附近的房价多少?比其他区域贵多少?所在地:杭州
【宁波奉化新楼盘 奉化万达广场房价多少】万达广场对周边房价的影响微乎其微 。
跑题说一句
万达广场在王首富未出事以前,向来都是走非中心城市发展的路线,因为万达广场的发展模式从来不是以商业地产高专业度操作著称 。
万达的优势来自于和地方政府的合作关系,早期进入,低价拿地,吸收潜力客源,也就是走量不走价,批发式发展,并不适用于发达城市的情况 。
在不发达地区,没有别的商业中心会进入,其他商业地产商首先在地价上就没有优势,其次商业地产操作需要相当高的品牌匹配,吸引的客户群越高端,商业地产的利润越高,而万达的玩法则并不看重商业运营操作,直接从土地成本和机会成本赚钱,商业运营退居其次 。
所以,能被万达广场影响房价的城市,并不是发达城市,如果投资房产以万达广场为坐标参考,首先从区域是否值得投资就是一个问题 。
宁波奉化哪里的房子性价比高?奉化以后是空城,人口少房多工业不好,钱不好争 。

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