园区新希望锦麟芳华 苏州新希望锦麟芳华
苏州房价还有上涨空间吗？【园区新希望锦麟芳华 苏州新希望锦麟芳华】短期几年内上涨空间不大 。由于外企在苏州的比重很大，而近几年来从苏州撤离的外企越来越多，尤其近期受外部局势压力，计划从苏州撤厂的外企又增加了一些 。
因此苏州未来几年的发展可能会遇到困境，迅猛的增速恐怕在未来几年是见不到了 。苏州在过去之所以吸引力强，是因为工厂化经济强，对人才要求的起点低，而且这类工厂基本都是包吃住，于是大规模外来人口涌入，对苏州的经济推升作用明显 。在GDP增速飞涨的光环下，苏州各方面的吸引力都有所增强，城区经济也步入高速发展，于是中高端人才也形成了快速填充 。尤其在2016-2017年各地房价飞涨时，苏州楼市几乎没有什么太夸张的反应，这也让很多人认为苏州是真的适合外来人口定居的城市 。然后在各个热点城市大涨过后，苏州在很短时间内完成了补涨，房价排名飙升了十几位 。
然而与房价制高点的同期数据反应，是苏州GDP增速的放缓，是外来务工人群增速的减少，是定居意愿的下滑，是更多企业计划迁址的趋势 。
在几年前，苏州吸引力最强的就是安居成本低于同级别城市，高收入低房价，经济发展飞速，就像一个低房价版的深圳 。然而这两年的苏州，房价几乎翻番，但工资几乎没涨多少，企业和人才吸引力下滑明显，让人外地在苏州打工的人们普遍放弃了定居苏州的想法，而苏州下边县级市比市区还富有，也没多少人来市区 。那么外地人不买房，下边县市的也不来城区，那城区的房价靠谁来推升呢？
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