多功能服务：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所 。
第二类：与家庭生活需求有关的各种公共设施， 包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施， 这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足 。
学区配套：教育配套的重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些 。 首先小区附近少有要一个托儿所、一个幼儿园 。 其次是学区问题， 即小学、中学 。
小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区， 学区的规划虽然每年都会有变化， 但是一般调整范围不大， 购房前好是确定所买楼盘的学区是什么， 不要仅仅听置业顾问说学区是什么， 更应该要求看教育部门的学区文件， 并且拍照保留， 若是将来出现学区问题， 也有证据 。
商业设施：商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中少要有菜市场、超市， 这是基础需求， 否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出， 生活十分不便 。 、当然如果在基础需求之外， 还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了 。 但是也需要考虑大型商场如果距离住宅太近， 会有嘈杂影响， 佳距离是步行15分钟到达的距离为佳
交通配套：小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况 。 内部交通包括小区内的车位设计是否足够， 车位设计少是与住户数量为1:1比例， 小区私家车进出是否方便， 停车场设计是否会扰民， 目前多数楼盘设计是人车分流， 这是佳住宅内交通设计， 安全安静 。
另外， 外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等 。 公交站牌距离以步行10分钟内为佳， 不同路线公交至少3种， 地铁站站台以步行15分钟内为佳， 这样的交通配套为较好的 。
物业公司：商品房小区都有物业公司， 但是物业公司的资质与水平却是参差不齐， 物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一， 毕竟后期生活中， 小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道 。
物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件 。 也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况， 咨询其小区人员了解其物业公司如何 。
医疗卫生：医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院， 目前情况而言， 每个小区附近都有医院的可能性非常小， 多数小区会配有简单的卫生站， 大型的医院方面， 好是开车15分钟内有大型医院为基础需求 。
金融邮电：邮电金融设施就是指银行、邮局等， 这方面是小区附近有是好， 如果没有也不必强求 。 当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有 。
参考资料来源：
小区的公共服务设施包括哪些？ 公共设施都包括但不限于下面的设备设施、场地等等：
1、绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等
2、公共照明设备
3、公共消防设备、消防楼梯、通道
4、公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）
5、公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等）
6、公共健身及儿童娱乐设施
7、公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等）
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