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历史地理知识|商铺位置如何选择，小区旁边的商铺怎么选择位置( 四 )

小知识


做生意店铺位置很重要怎样选择 要使商铺长盛不衰 ， 取得丰厚利润 ， 可要从最初的选购商铺开始 ， 但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多 ， 有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素 ， 还有供求关系以及投资市场的资金状况等 ， 下面就献上12个小技巧 ， 以供参考 。 技巧一：选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺 ， 应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主 。 位于住宅附近的商铺 ， 应以经营综合性消费品为主 。 位于办公楼附近的商铺 ， 应以经营文化办公用品为主 ， 且商品档次应较高 。 位于学校附近的商铺 ， 应以文具 ， 饮食 ， 日常用品为主 。 技巧二：有“傍大款”意识 即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近 ， 甚至可以开在它的旁边 ， 不仅可省去考察市场的时间和精力 ， 还可以借助它们的品牌效应招揽顾客 。 技巧三：选取自发形成某类市场的地段 技巧四：选择有独立门面 有的店面没有独立门面 ， 店面前自然就失去独立的广告空间 ， 也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间 ， 这会给促销带来很大的麻烦 。 技巧五：了解商铺周边民众购买力 购买力是依附人而存在的 ， 购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值 。 当然 ， 在那些消费能力强的购买力所在区域 ， 商铺的价值高 ， 获得的成本也相应较高 。 技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量 。 真正支撑商铺的是固定人流 ， 其次是流动人流、客运流(公交、地铁站) 。 技巧七：选择路边店 商铺位于一条道路一侧 ， 拥有道路 ， 来回两个方向的客流 ， 价值低于路角店 ， 是商铺中最常见的临街状态 。 技巧八：选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样 ， 理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆) ， 其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品 。 技巧九：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面 。 实力雄厚的开发商采用完善的开发流程 ， 拥有众多的合作伙伴 ， 这对项目的商业前景本身也是一种保证 。 技巧十：周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施 ， 即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点 ， 还具有停车场 。 技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光 。 有一些看似位置较偏的铺位 ， 虽然前期租金很低 ， 商户难寻 ， 但时机成熟之时 ， 就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出 。 技巧十二：把握投资时机 从总体上说 ， 经济形势良好 ， 商业景气、商业利润高于社会平均利润 ， 这个时期未必是投资商铺的合适时机 ， 在商业发达地区或商业繁荣的时期 ， 投资者商铺选址的空间很小 ， 而且获得成本很高 。 反之 ， 在有发展潜力的区域内 ， 商业气候尚未或正在形成中 ， 是商铺投资的合适时机 ， 投资者可以在较大的范围进行商铺选购 。
商铺投资诀窍：如何挑选一个好位置？ 进门和前几家的不一定就是最好的 因为很多顾客在看了前面的店铺后他会继续深入 做一个比较

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