公积金贷款提前还款利息怎么算？ 1.如果你是提前还款的话,你剩余的本金所产生的利息就不需要再支付了.
2.银行说的989元是属于你提前还款的违约金,关于违约金的问题在你们的借款合同上是有约定的,你可以看一下你的借款合同,上面有关于违约金如果计算的.
用公积金贷款提前还款 ， 还需要还清剩余的利息吗 1、根据公积金贷款合同有关约定 ， 在公积金贷款正常还款期间 ， 经借款合同签订各方同意 ， 借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清 。 所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上 ， 提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为 。
2、住房公积金贷款提前还款包括两种形式：
一种是提前偿还部分个人住房贷款；
另一种是提前偿还全部个人住房贷款 。
例如 ， 谢先生申请公积金贷款30万元 ， 贷款期限为20年 ， 在没有逾期不还款的前提下 ， 可以分次提前归还一部分本金 ， 每次提前还款后 ， 相应冲减余贷款本金 。 银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额 ， 直至贷款本息全部还清 。 假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元 ， 利息是3万元) ， 谢先生决定提前还5万元 ， 那么 ， 本金就只剩下1万元 ， 利息仍是3万元 。 根据有关规定 ， 提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息 ， 银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息 ， 按不变的期限和利率重新计算的月均还款额 。
公积金房贷提前还款怎么算 由于各地公积金贷款相关规定有所不同 ， 如需办理公积金贷款提前还款、打印还款明细或还款计划、贷款结清手续等贷后业务 ， 建议您直接联系贷款经办行或当地贷后中心咨询!
住房公积金提前还款怎么计算 公积金贷款提前还款 ， 需要还清剩余的本金 ， 以及自最近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息 ， 不用还未来的利息 。 根据公积金贷款管理条例 ， 公积金贷款和商业贷款是有区别的 ， 可以提前还款且不用支付未来没产生的利息 。
公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息 ， 其余按月计算贷款利息 。 按月计息的公式如下：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率 。
关于提前还贷利息的计算 ， 提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息 。 提前还贷后 ， 已还贷款部分不再计算利息 ， 按剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息 。 根据公积金贷款月还款计算公式 ， 公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致 ， 公积金贷款是按月计算利息的 ， 每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息 。
当然 ， 各地政策有所不同 ， 具体还需向当地公积金管理部门和银行多咨询 。
公积金贷款买房和商业贷款买房的最大区别就是公积金贷款买房提前还贷不用还剩余部分的利息 。 作为银行来说是不希望提前还贷的 ， 所以和银行签订商业贷款协议的时候请一定看清楚银行的还款要求 。
扩展资料
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请 ， 并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期 ， 将贷款部分全部一次还清或部分还清 。
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