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10大神器帮助你验房！

房子可是花了大价钱买了自己住的 ， 所以 ， 房子也当然要亲自检验是否合格！检验房子还有必须的验房工具 ， 那么有哪些工具可以帮助我们验房呢？今天小编就给大家讲一下！
第一、榔头
这个工具在验收房屋过程中是至关重要的 ， 其用途如下：在新建房屋主体结构验收中 ， 可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁 ， 听到“空空”的声音 ， 说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够 ， 内墙面抹灰层部分开裂、起砂 ， 这些情况都说明房屋质量不合格 。
如果听到沉闷的碰击声 ， 则说明质量没有多大问题 。
从历次收房、验房的情况来看 ， 空鼓的位置一般多出现在窗台两侧 ， 或者墙壁中部 。对于出现空鼓的位置 ， 施工方必须进行认真整改 ， 如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下 ， 对业主装修影响不会太大 。
空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉 ， 基层清理干净 ， 用与其相同的水泥砂浆重新抹平 。清水养护7天 ， 防止再次干裂 。
补充说明：用榔头敲击时 ， 可以在墙壁上垫几张报纸 ， 避免留下印迹 。
第二、手电
光越是刺眼越好 。用途是勘察房屋主体结构方面 ， 看墙壁是否平直 ， 有没有凸出或者凹陷的部分 。用手电抵住墙壁底部 ， 往上照去 ， 出现阴影的部分就是有问题的地方 。以此类推 ， 所有墙面都可以了解到基本情况 。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 。
对于墙面有不平的地方 ， 业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平 。但是为了避免遗漏什么问题 ， 在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象 ， 虽然出现墙体跑模的问题比较少 ， 但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况 ， 在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工 。
墙体跑模整改建议：如跑模部分的墙体偏差不大 ， 可以使用角磨机打磨平整 。对于出现偏差较大的墙体时 ， 应手工錾平 ， 再使用水泥砂浆抹平 。
补充说明：手电最好选择应急灯 ， 不仅有强烈的光 ， 而且光线不容易发散 。
第三、打火机
验房时 ， 一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞 ， 通过使用打火机可以检测排气通道是否正常 。使用方法是 ， 用火点燃纸片到冒烟 ， 放在烟道口下方十公分左右 ， 看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。如果能 ， 那么就证明排气通道没有问题 。
从现在的施工工艺来看 ， 通常排气孔不会出现问题 ， 但是为了避免出现堵塞问题 ， 还是应该进行检测 。一旦发现问题 ， 应及时要求施工方进行维修 ， 不能因此而耽误装修时间 。
补充说明：大家在使用火测试管道时 ， 避免点燃纸片时出现灼伤情况 ， 可以点燃一根香烟放在通风口 ， 看烟能否被吸走 。
第四、卷尺
它在验房时作用很大 ， 可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积 。在测量顶梁、窗框时 ， 应分别测量两端距离顶棚的高度 ， 如果误差在12.5px以内 ， 属于建筑中合理范围 ， 但是超过12.5px的话 ， 应该要求施工方将多余部分錾平 ， 方便装修时刮腻子 。卫生间与客厅地面的高差 ， 应该在50px左右 ， 误差不能太大 ， 否则会给装修带来一定不便 。
使用卷尺测量房屋面积是最复杂的 。有很多业主在收房时 ， 想通过测量来掌握自己房屋的面积 ， 这必须以合同附件中的户型图为依据 。这个户型图还必须要有具体尺寸 ， 比如客厅之间的宽度为4m ， 那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量 ， 这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度 。一般墙面厚600px或750px ， 抹灰层厚度在100px左右 。
补充说明：可在五金店里购买5米的钢卷尺 ， 价格在5元左右 。
第五、电笔
验房的时候要带上电笔或者三项插排 ， 有指示灯的最好 。主要用来检查插座 ， 可用电笔或者插排放入预留电源插座里 。
电笔或插排灯亮 ， 表示有电 ， 此时拉下总开关箱内的插座开关 ， 电笔或插排灯灭 。频繁测试几次后 ， 可证明开关、线路正常 ， 插座安全 。
补充说明：测试插座时 ， 如果开关拉下 ， 电笔灯仍亮或仍在闪烁 ， 说明开关质量有问题或接线有误 ， 应该立即修复 。
第六、笤帚
未使用过的油漆刷 ， 小的扫地笤帚 ， 它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土 ， 千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼 ， 有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里 ， 清扫地面的灰土之后 ， 看看是否有地板破损、裂缝等问题 。购房者记得要把发现的问题做记录 ， 拍照为证也可以 。
补充说明：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下 ， 保持房间的整洁 。
第七、软管
一般在验房时 ， 水电都已经开通 。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出 ， 用容器盛些水再倒入每个排水管口中 ， 直观判断排水管是否通畅 ， 如果遇到排水管堵塞的情况 ， 一定要查清原因 ， 最好能将堵塞部分的排水管更换 。
如果给水正常 ， 软管就能派上用场 。验房时 ， 先给软管中注水 ， 再将软管两端分别置于客厅、卧室地面两侧以及对角位置 。等到软管内的水不再晃动时 ， 在两端水平位置靠墙处进行标注 ， 使用卷尺来进行测量 ， 如果两端高度误差在12.5px以内 ， 对装修不太影响 。如果两端或者对角误差超过12.5px ， 那么说明地面平整度很差 ， 应要求施工方进行整改 。
补充说明：一般使用的软管可在五金店里购买 ， 长度在8米多 ， 最好是透明管 ， 食指般粗细 。
第八、乒乓球
乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度 。根据建筑设计、施工中的规范 ， 卫生间地面一定要有坡度 ， 朝向地漏位置 。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部 ， 轻推一下 ， 查看乒乓球是否滚向地漏 。
从实际情况来看 ， 有防水要求的建筑地面工程 ， 排水坡度都会符合设计要求 。使用乒乓球测地面坡度是为了避免出现地面坡度太大 ， 或者没有任何坡度的情况 。如出现这样的问题 ， 业主应要求施工方及时整改 ， 铲掉现有抹灰层 ， 重新做防水层后进行抹灰 ， 坡度应朝向地漏 ， 最高出不能超过客厅地面 。
补充说明：在验房时 ， 如果卫生间正在进行蓄水检验 ， 也可使用乒乓球进行检测 。将乒乓球放在水面上 ， 轻吹一口气 ， 观察乒乓球是否移向地漏位置 。
第九、眼镜
这里的眼镜 ， 实际上是精准的查找问题所在的意思 ， 是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物 。业主在验房之时 ， 除了要依靠工具检测之外 ， 主要还是靠自己的眼睛所见来判断 。要能看到问题 ， 才能解决问题 。屋顶横梁、墙面、要平直 ， 各处墙壁裂缝情况是否严重 ， 地平面是否有坡度（厨房和卫生间必须要有） 。同时还要看配套：纱窗要完好、推拉无阻碍 。在具体验房过程中 ， 业主还是要多看 ， 仔细看 ， 发现问题要记着保存记录 。
补充说明：购房者要看楼下住宅的顶棚是否有渗水情况 ， 以确认自己住宅地面是否防渗 。自己楼上在进行渗水实验的时候也要留心 ， 要看自己顶棚上有没有渗水情况 。如果出现这类问题 ， 必须要找施工方进行维修 ， 检验不合格 ， 千万不能急着收房 。
第十、粉笔
千万别小看粉笔 ， 这是一个最实用的工具 。在验房时发现以上问题后 ， 业主应使用粉笔及时在显著位置标注 ， 以便于施工方进行维修 。如：在墙壁上画出空鼓部位 ， 写明空鼓 。在窗框周围 ， 写明缺少的配件 ， 在损坏的电源插座旁边写上短方进行维修 。如：在墙壁上画出空鼓部位 ， 写明空鼓 。在窗框周围 ， 写明缺少的配件 ， 在损坏的电源插座旁边写上短路等问题 。
补充说明：在携带粉笔的同时 ， 业主还应该带上纸笔 ， 将发现的问题做个记录 。这样可以在重新验收房屋时 ， 方便查询上次收房时所发现的问题是否已经整改 。
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