金优男科医院只信署咣致各行各业实体店：选址怎么选？客流才会自然来

选址的重要性
当我思考一个问题时，我通常首先考虑问题的性质。线下选址意味着什么？
流量，选址就是选择流量。
所以在选址的时候，我从来不先考虑价格，而是考虑客户的性价比。其实我们网上讲的“客户成本”，就是一次获得客户多少钱。离线的话，比如我在北京路开车，一天在门口经过5000人，这是极其糟糕的。如果我们在琶洲一天过50人，北京路可能比琶洲划算。

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所以说:
单位客户成本和在线成本一样，选址的本质代表流量和客户的性价比。
这是我想解读的第一条:选址就是流量和单位客户成本。
不同格式对选址的不同要求
开连锁店
如果你开了一家连锁店，让别人很难找到地方，比如一楼房租两万，二楼房租一万，我宁愿选择一楼。你知道为什么吗？
有这样一条规则:
让用户爬一层楼的成本很高，按一下的成本极高，无论是爬电梯还是走楼梯。
所以你看那些开餐厅的，一楼肯定有门，比如大龙一。包括麦当劳，他一楼肯定有门+外卖店。如果是二楼，客人上不去。这个流量差太远了。

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做线下生意和做房地产一样。选址决定成败的50%。如果选址错了，那就真的错了。
我在2004年开了一家咖啡馆。位置比较异地，但是很便宜。
你知道我在想什么吗？
我觉得我是做营销的。我可以和隔壁工行、中国移动、家乐福合作，靠他们给我开代金券，吸引人。
为了一个月能省下两万或者三万，我做了很多营销动作。我觉得我懂营销，我懂人，我会打广告。

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当时我们开了一家叫原创咖啡的咖啡馆，前期推广一杯1元的咖啡。我觉得这个引流效果一定很好。
原来一地鸡毛。
其实很难让人感动。他们在这家超市购物，但他们怎么能跑到街对面去喝咖啡呢？如果你给他100美元，他可能不会来。他觉得你是骗子；
“你骗我，为什么给我100块？”“一块钱的咖啡难喝吗？”
【金优男科医院只信署咣致各行各业实体店：选址怎么选？客流才会自然来】这个教育指导成本太高了。
所以我们常说，选址是所有线下店铺最大最核心的要素。
浅谈几个行业的选址模式？例如:
明创优品
生活百货的最佳位置在哪里？
一楼的电梯，最好是地铁上的电梯。

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因为买生活用品，所以经常想去取车买一点就走。他不可能在一楼。一楼没用，因为他没去逛街，买了点生活用品就带着走了，肯定在停车场旁边。
男性医院
曾经有一家男性医院。他们当时最大的错误是什么？
把“男院”几个字放的很大，把停车场和大堂弄的很大，最后发现自己失败的太多。
比如我去男科医院，我不想让别人知道我什么时候死。就是越显眼，越不对劲，连大堂都这么大，我一进来大家就看见我了。
那么他们后来是怎么改变的呢？
第一是他的招牌。招牌就搞得不显眼，也没那么多明灯了；同时大堂很小很小，没有设接待，相当于从停车场直接上楼了。他电梯的广告做得很好，一楼二楼分别是什么都写的很明确，我们的需求他们都清楚，在哪个楼层就直接进去了。每个楼层有接待，而不是直接在大堂。整形医院