房贷没下来就交契税吗
无论是贷款买房,还是全额买房,都是需要及时缴纳各种税费,以免给自身带来不必要的买房,而交契税是在购买住房时就需要缴纳的 。那么房贷没下来就交契税吗,以及买房子需要交什么税,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
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一、房贷没下来就交契税吗
不同城市、不同开发商,都将导致交契税的时间不一样,可能是在交房之前,也有可能是购房合同签订满十天左右,因而需与开发商沟通清楚 。不过要注意,交房后的一年若是没有缴纳契税,则会被要求缴纳滞纳金 。
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二、买房子需要交什么税
1、买房子需要交契税,而契税根据购买的住房面积大小有关 。若是住房面积在90平以下的,则需要缴纳1%;若住房面积是在90平至144平的,需缴纳1.5%;若房屋面积大于144平的,则要缴纳3%的契税 。契税可与首付款一起,交予开发商,再由开发商代交 。
2、买房子需要交印花税,一般为房子成交价的0.05%,是在签订购房合同时交付,这样方可协助开发商更好办理合同登记及房产证 。
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3、购房者在交房办理入住手续的过程中,是需要交付大修基金,一般是房子成交价格的2%左右,主要是用于公共设施设备的维修,给小区用户提供更好的生活环境 。
4、除了以上的费用之外,还需要交以下费用:①抵押登记费,每户需要交80元;②权证印花费,每户需交5元;③保险费,根据总房款*年费率*年限 。
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【房贷没下来就交契税吗】关于房贷没下来就交契税吗,以及买房子需要交什么税,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?房贷没下来,也有可能要先交契税,具体需要和开发商沟通清楚,这样才能避免不必要麻烦 。
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