套内面积怎么算，套内面积是什么意思( 二 )
还有，物业管理费和供暖费等都按照建筑面积收取，而公摊的建筑面积显然是不需要供暖的，这样就等于是向业主多收取了供暖费等费用 。 利用套内面积销售就解决了这个问题 。
什么是建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 。
简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，较后呈现在房本上的面积 。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等 。
公摊面积是怎么计算的
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数 。
公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积 。
每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积 。
举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡ 。
通常户型图中，会标注出建筑面积是多少 。
【套内面积怎么算，套内面积是什么意思】 以上就是套内面积计算的方法 。 套内的建筑面积是包括了套内的使用面积和阳台面积和墙面面积的，套内面积主要是根据使用空间的面积去计算的 。 分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量新房的实际使用面积，面积的使用率越高，对购房者来说越好 。 通过上文的详细介绍，相信大家对于套内面积怎么算都已经比较熟悉了，希望我的介绍可以帮助到读者朋友 。
套内面积怎么算 什么是建筑面积 室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括 。 室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层 。
什么是套内面积？如何计算套内面积？ 套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和 。 它是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积等三部分共同组成的 。
套内使用面积就是我们所买房屋能自己使用的面积，通俗地理解就是地毯面积，可以说成能铺地毯的面积就是我们购房者真正能用的面积 。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算 。
套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算 。
所以，套内建筑面积包括以上三部分 。 但如果你说的室内面积是套内使用面积的话，不能理解为建筑面积去掉室内面积就是套内建筑面积 。
资料来源：《房屋测量规范》
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