建筑形式:
别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅 。 (严格意义上讲:联排、双拼以及排屋(Town House)等低密度住宅不属于别墅范围 , 而被划入高档住宅范围 。 )
独栋别墅:
即独门独院 , 上有独立空间 , 下有私家花园领地 , 是私密性的单体别墅 , 表现为上下左右前后都属于独立空间 , 一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落 。 这一类型是别墅历史最悠久的一种 , 私密性强 , 市场价格较高 , 也是别墅建筑的终极形式 。
双拼别墅:
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品 , 由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅 。 在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅 。 降低了社区密度增加了住宅采光面 , 使其拥有了更宽阔的室外空间 。 双拼别墅基本是三面采光 , 外侧的居室通常会有两个以上的采光面 , 一般来说 , 窗户较多 , 通风不会差 , 重要的是采光和观景 。
联排别墅:
即Townhouse有天有地 , 有自己的院子和车库 。 由三个或三个以上的单元住宅组成 , 一排二至四层联结在一起 , 每几个单元共用外墙 , 有统一的平面设计和独立的门户 。 Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一 。
叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸 , 介于别墅与公寓之间 , 是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成 。 一般四至七层 , 由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成 , 这种开间与联排别墅相比 , 独立面造型可丰富一些 , 同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点 。
【学习知识|别墅怎么写,一句话赞美别墅的句子】空中别墅:
空中别墅发源于美国 , 称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带 , 高层顶端的豪宅 。 一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅 , 跃式住宅 。 要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等 。
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