准备贷款资料 。 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证 。
房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦 。
看房评估 。 提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估 。 每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素 。
报批贷款 。 将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批 。 此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度 。
借款合同公证 。 借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证 。
抵押登记手续 。 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续 。
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