2、此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付 ， 由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证 。 经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方 ， 并在乙方能办理过户手续时积极协助办理 。
3、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整 ， 并保证房屋不受他人合法追索 。
4、甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人 ， 否则抵押、转卖或出租行为无效 。 如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的 ， 甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代缴的其他等所有税费 。
5、甲、乙双方确认 ， 虽然房屋所有权证未作记载 ， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方 。
6、本契约未尽事宜 ， 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
7、本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效 。
扩展资料
房屋赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务 ， 但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利 ， 一般不承担法律上的义务 ， 即使受赠人在接受赠与时附有一些义务 ， 但这些义务并非与所取得的权利互为代价 。
【学习知识|赠怎么写，赠予书怎么写有效】赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人 ， 受赠人接受赠与房屋后 ， 房屋赠与的民事法律行为才完成 ， 合同才算生效 。 但在实物交付后 ， 则不得再行撤回赠与 。 如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷 ， 受赠方可请求人民法院裁决 。
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