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历史地理知识|小区物业费包括哪些，小区物业费用途是哪些( 三 )

小知识


物业费包括什么
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等 。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用 。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用 。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用 。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用 。
6、办公以及设备安装设计费用 。
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用 。
如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出 。 不能计入物业服务支出之中 。 也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修 。
收取标准
收取费用的标准我们国家分为了四个等级 ， 其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准 。 每个等级对应的服务和价格都是不一样的 ， 首先我们不说服务就说价格 ， 一级收费标准为每平方1元 ， 不包含税费 。 二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方 。 根据小区居住人的多少 。 小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少 。
物业费包括什么现在大家都知道了吧 ， 其实收取物业费现在的社会中很多都是不标准的 ， 但是如果你想要他们用标准的收费的话那么则有点不现实 。 所以大家对于物业费就只需知道物业费包括什么就可以了 ， 收费多少的话你也是改变不了什么的 。 关于物业费包括什么小编就给大家了解这么多 。 如果大家还有疑问的话可以到爱有窝装修问答来提问 。 也可到爱有窝的知识咨询板块寻找答案 。
（以上回答发布于2015-11-07 ， 当前相关购房政策请以实际为准）



小区的物业费都包括哪些服务呢？ 您好 ， 物业费一般包含1.公共物业及配套设施的维护保养费用；2.聘用管理人员的薪金 ， 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3.公用水电的支出；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金 ， 即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;11.节日装饰的费用;12.管理者酬金;13.经业主同意的其它费用 。

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