墙体因素给、排水管等管道发生渗漏 ， 导致墙体受潮；外部雨水渗入室内 ， 导致墙体潮湿；阳台窗户下的挡板与墙体交接处出现裂缝 ， 或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内；墙体靠近卫生间、水池等用水区 ， 水分缓慢渗透导致墙体潮湿；墙体结构开裂不致密 ， 墙体潮湿保养不够 。 3 。
涂层因素涂料施工不当：A底层处理不当 ， 未将霉斑彻底清除 ， 未进行必要的防水处理 ， 未进行底涂封闭；B涂料施工时稀释过度 ， 涂膜太薄或漏涂；C墙面未干透就施工或施工时环境湿度太大 。 涂料因素A涂料档次、定位选择不当 ， 防霉性能不足；B涂料已变质或假冒伪劣产品 。
4 。 人为保养因素房间长时间不通风、不清理 ， 致墙面和环境中霉菌密度大；对原有霉变的墙体处理不当（如直接用抹布对墙面霉斑进行擦拭） ， 导致霉菌扩散 。
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