楼顶遮阳棚下养花( 二 )


楼顶植物装饰 , 可以利用檐口、两篷坡屋顶、平屋顶、梯形屋顶进行 。 根据种植形式的不同 , 常有用观花、观叶及观果的盆栽形式 , 如盆栽月季、夹竹桃、火棘、桂花、彩叶芋等等 , 也可利用空心砖做成25厘米高的各种花槽 , 用厚塑料薄膜内衬 , 高至槽沿 , 底下留好排水孔 , 花槽内填入培养介质 , 栽植各类草木花卉 , 如一串红、凤仙花、翠菊、百日草、矮牵牛等 , 也可以栽种各种木本花卉 , 还可用木桶或大盆栽种木本花卉点缀其中 , 在不影响建设物的负荷量的情况下 , 也可以搭设荫棚栽种葡萄、紫藤、凌霄、木香等藤本植物 。
在平台的墙壁上、篱芭壁上可以栽种爬山虎、常春藤等 。
5.楼顶养花是否合法楼顶是业主公共区域 , 既然是公共区域业主就有使用权(在不影响消防的前提下 , 如锁住顶楼门 , 将整个楼顶占为己有使用区域 , 是不行的 。 )
物业是一个收全体业主物业费 , 为全体业主提供服务性质的雇佣关系 , 而不是执法性质 。
所以 , 业主在楼顶养花草 , 对于空间合理的利用 , 在不影响消防 , 起到美化作用的 , 业主和物业还是应该积极支持的 。 业主养的花草枯萎了 , 也不即时打理 , 影响了美化环境初衷的就另当别论了 , 业主和物业就应即时制止了 。 毕竟现在国家大力提倡美化中国 , 美化城市 , 您起到了美化小区也是应该得到提倡的 。
顺便再说一句 , 如果在楼顶做一些商业性质的活动是属于不合法的 , 侵犯了全体业主的权益 。 如楼顶广告牌等等
6.楼顶不是上人屋面,是不是不能养花种菜了我国《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 , 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。 专有部分指我们住的私人空间 , 而共有部分包括楼道、外墙、楼顶等 。
我国《物权法》和《民法通则》有关规定 , 要改变公共部位的形态、用途 , 应由业主们共同来决定 , 单个业主无权擅自分配使用 。 也就是说 , 屋顶的种菜养花行为必须经过业主共同签字同意后 , 方能开种 。 否则业主可以以侵占公共财物向法院起诉种菜者 。
当然 , 没人去告又是另外一回事 。

楼顶遮阳棚下养花

文章插图

推荐阅读