1.新址为常春藤，户型和价格都不错，也就是周边有很多工业厂房，开车经过几个村庄，没有地铁，适合中长期投资，不建议自住。
2.可以考虑中新知识城。如果你想要三个房间，C是更好的选择。学位短缺可能是可能的，但会有很多后盾。
3.不推荐
4.每天的刚需就是上车的最佳时间，通货膨胀，金融释放，当人们有了更多的现金，房价还是会上涨，而广州的市场很快就来了，现在已经到了东莞。
翡翠绿洲和虎山国际分别位于增城和凤凰城。如果你在附近工作生活，还是可以考虑的。
提问:你好，广叔。我是茂名化州人，在浙江开了一家小工厂。目前工厂不稳定，基本只能维持不亏损不盈利。不喜欢浙江的气候，前年在东莞企石镇买了一套100平米28万的私人小产权房。今年上半年，我靠生产口罩机赚了100发子弹。后来在老家茂名华州买了一套碧桂园史圣命门125平米的房子，首付48万现在国家出台的小产权政策对小产权房是不利的。小产权房以后会怕强拆吗？小产权房应该装修出租还是底价转让？我厂收入不稳定，抗风险能力不强。我老婆在宁波做小财务工作，年薪5万左右。两个儿子上小学，一个上幼儿园。因为不喜欢浙江的气候，想过几年回广东发展。
回答:你好。小产权建议换成商品房。小产权会随着市场上涨，维持在同地段商品房价格的三分之一左右，所以拿不到贷款，没有投资价值。茂名的房子可以自己住。建议先卖小产权，再加子弹买个像样的房子，也就是住。企石镇属于东部工业园区，投资较弱。可以考虑马勇和红梅，还是洼地。
问:广叔，早上好！请问拾光年和幸福名声有什么区别？你能帮助分析他们的优缺点吗？为什么捡光年比较好？谢谢你
回答:你好。其实两者的位置非常接近，理论上有相同比例的增加，所以你选择幸福口碑就可以了。只是个人喜好，你觉得拾光年的建筑风格和居住环境应该更有情感。
问题:你好广叔！昨天谈了广州新塘、石滩板块的未来发展！感谢您的中肯评论！新塘板块确实有很大的发展潜力！因为首付不足，我也有选择沙滩板块的想法！哈哈，想问问新塘有哪些建筑对你还不错。新塘市的“老小”能选吗？？你觉得新塘旁边的何勇镇怎么样？“玉山国际”离新塘万达不远！周围还有“时代廊桥”。你觉得这两栋楼能开工吗？此外，东莞的房价也在上涨！你觉得东莞新塘附近的汤种镇怎么样？
回答:你好。新塘未来发展持续乐观。不建议买旧的，未来流动性弱。永和没有地铁，但是离新塘很近，离黄埔科学城不远。所以新塘和黄埔的一些溢出还是需要在这里买的。比如玉山国际的业主大部分是新塘和黄埔的人，但是这里的价格一直卖不出去。因为这个板块只能承载新塘和黄埔的人群，又因为接手板块的人相对有限，价格已经被新塘压垮了。玉山国际、时代廊桥可考虑自住，投资需长期持有。新塘可以参考:锦绣天伦花园、福雅城华庭、福豪城
提问:你好，广叔。想咨询，想在南沙工作，想在广州买房，投资，住自己的房子，不知道南沙的灵山岛怎么样，中海的西苑怎么样。或者广叔有什么好的推荐，谢谢
回答:你好，南沙是南沙的首选。南沙最具发展潜力的区域是灵山横沥。建议考虑南沙灵山岛。
提问:你好，广叔！我想问一下，深圳龙岗和广州南沙哪个更值得买？感谢龙岗新开业的恒大金源！
回答:你好。两者没有可比性。深圳龙岗供应量大，没有优惠规划。南沙还处于发展阶段。从长远来看，南沙更具想象力。恒大金源自住可以买，不建议投资。
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