不应考虑步行街；
装修定位:
店铺的地板、墙壁、天花板都要做相应的装饰，要有新意，体现不同的风格。商店里的环境必须保持干净。
选择商店的方向
1.最好选择近期会由冷转热，但目前还没有受到青睐的店。这样的门店选址成本低，潜在商业价值大。因此，我们应该特别关注城市建设发展带来的变化。
2.选择靠近大公司和商店的街道一侧。在这方面，游客可以成为我们的顾客。另一方面，来过这里的顾客很容易介绍和引导他人光顾。
3.选择一个靠近人口增长的地方。住宅区的开发和新机构的建立会给门店增加客户，这将使未来的发展更具潜力。
4.选择商业方向互补的店铺作为邻居，比如超市和家庭商场。
5.在选择店铺位置时，也要注意店铺所在建筑提供的设施是否符合经营要求。
6.选择同一条街道两侧的门店位置，客流大、能见度高、不易堵车的位置最好。
7.预测销售的因素和方法
因素
1)市场容量和竞争；
2)交通；
3)商圈人数和人口基本素质；
4)商圈家庭平均收入和消费支出；
5)商圈客户的消费习惯；
6)商圈客户习惯购买场所；
7)店铺情况；
8)未来城市规划；
因子分析法
1)市场容量和同业态竞争；
2)调查各大商场同业态部门和同业态零售企业的基本情况，估算同业态年销售额，列出调查情况；
交通
1)第一步:买一张城市地图，计算主要的交通道路，比如有环线和辐射路线结构的交通，计算出城市中有几条环线和辐射线，环线和辐射路口都是不错的门店位置，梳理交通状况。
2)第二步:根据交通状况表，徒步观察各道路和路口的客流情况，排除周边非居民路段，确定重点路口和路段进行排查，调查客流和公交线路情况，根据客流情况进行安排。
3)第三步:确定主要商圈；
4)对方圆目标店3公里范围内的居民进行调查；
6)店铺情况
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应注意的问题
1.租赁前关注租赁房屋的基本情况和价格，查看房屋产权，实地考察是否适合我们经营，房屋是否损坏，地板受力情况，水电等。，并了解租金情况。
2.重视城镇发展规划。在一些人口密集的城镇地区，繁忙的商业区不断增加和扩大。不可能挤进城市的某个地方。全方位拓展是必要的，但拓展不是平等和水平的，而是有条件的，有先利后弊的。在选址的时候，要注意这一点，用长远和发展的眼光来看待这个问题。
3.抓住机会选场地只要基础好，前途光明，有一定的落户决心，环境条件几乎差，边建设边经营，逐步改善环境，创造良好条件即可。如果你犹豫不决，如果你不决定，你会错过商机。
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【超市选址 各类超市业态的选址策略】讲师
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