采访人员:你是开发商吧?
新安佳置业赵经理:不是,我是开发商和项目委托的商铺。很多人手里没有多少预算,但是又不想租房。买下这栋房子很划算。这不是时间问题。
采访人员:五年后能下来吗?
新安佳地产赵经理:这个肯定会下来的。北方的贝妮社区不到五年就要倒了。前期签订租赁合同,将租赁合同出租出售。因为是集体产权,不能签约出售。签了就卖,随时卖就是了,卖完了就改名合同。
我们签的是租赁合同,但承诺实际上是以租代卖,我们可以买卖,只要我们改了合同。那么这个房子的性质是什么呢?为什么买房却要签租赁合同?
新安佳置业有限公司赵经理:我们是企业福利房,性质和公租房一样,但是管辖不同。如果要付首付,是21万,全款是38万。浩成居地产杨经理:公租房和福利房都是集体证。
原来,杨经理跟经营者来看的是一个企业福利房小区。一套68平米的房子,只需要20到30万就能买到,很难不让人感到兴奋。然后经营者提出要去中介店,但是被和杨经理一起的女中介拦住了。
至于他是哪家中介公司,杨经理和女中介都不愿意解释。然而,很明显,他们都扮演着中间人的角色。杨经理在路上被问及是否卖掉了公租房时松了一口气。
浩成居地产杨经理:开发区现在出售公租房和福利房。
采访人员:你卖过公租房吗?
浩成居地产杨经理:卖了。
采访人员:公租房成功吗?
浩成居房地产杨经理:是的。
采访人员:你申请证书了吗?
浩成居地产杨经理:不,没有人能保证证书后期什么时候会出。说白了就是未知。
这位和接线员说,目前还不知道要不要申请许可证,但在面对徐女士之前,她一直说可以申请许可证。看来这个杨经理也是看着人吃菜的。
徐女士:我向律师咨询过。公租房根本不能买卖。只有大学生或者有一定资质的人才可以生活,但是不能买卖。
房产中介打着出租出售和买卖公租房的旗号宣传房屋买卖。这种现象是否能得到有效抑制,经营者跑到西海岸新区房地产管理和住房保障中心。
西海岸新区房地产管理和住房发展保障中心住房租赁市场科赵青春:我在前期接到市民投诉中介参与公租房。春节前,包括上班后,我多次去浩成居考察房地产现场,今天门还关着。接下来,我们将密切关注此事,并检查线索。
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中介可以出租和出售公租房吗?
【黄岛房产 黄岛房产中介行业竟然如此混乱】西海岸新区房地产管理和住房发展保障中心住房租赁市场科赵青春:不能,中介不能参与公租房的出租和出售。只要有中介介入,肯定是不对的,不要轻易相信。
工作人员表示,《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构不能为经济适用房等已设立交易的房屋提供服务。也就是说,中介机构不得参与租赁或出售。西海岸新区住房发展和保障中心运营方官网查询到,公租房是面向低收入户籍家庭、各类人才、新就业职工、稳定就业农民工的保障性住房。也就是说,只有符合条件并提出申请的特定人群才能入住公租房。那么,如何应对中小中介将发布公租房租售消息?
西海岸新区房地产管理和住房发展保障中心住房租赁市场科赵青春:市民如果发现房地产机构及其从业人员为经济适用房的设立等房屋交易提供服务,可以向我部门提供相应线索。经过调查,他们将依法受到严惩。
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